Gisors

Gisors est une commune périurbaine qui compte 12 395 habitants en 2022, soit une densité de 744 habitants au km². La population se répartit entre 5 754 hommes (46 %) et 6 641 femmes (54 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,1 % entre 1968 (7 329 habitants) et 2022 (12 395 habitants). Les 5 529 ménages de Gisors comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (138 naissances et 161 décès par an).

Les ménages de Gisors affichent un revenu médian de 23 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 472 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 404 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gisors dispose de 6 140 logements au total, dont 5 578 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé de 45,5 % de maisons et 53,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Gisors avec 58,6 % de locataires contre 39,8 % de propriétaires, dont 38,0 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,2 %).

En matière de santé, Gisors affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Gisors dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 supermarchés, 8 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gisors affiche un prix médian de 2 473 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 718 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 431 €/m² en médiane (436 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 534 €/m² (282 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 180 €/an par UC à Gisors, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Gisors. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gisors compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gisors sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège institution Jeanne d'Arc se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Louise Michel obtient 94 % de réussite au Bac, avec 45 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gisors a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 2,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gisors dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,94 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 24 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,74 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 34 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gisors est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.