COURCELLES LES GISOR

COURCELLES LES GISOR est une commune rurale qui compte 811 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 402 hommes (50 %) et 409 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,2 % entre 1968 (365 habitants) et 2022 (811 habitants). Les 330 ménages de COURCELLES LES GISOR comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de COURCELLES LES GISOR affichent un revenu médian de 27 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

COURCELLES LES GISOR dispose de 366 logements au total, dont 332 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de COURCELLES LES GISOR sont majoritairement propriétaires (91,3 %) face à 7,2 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (52,7 %).

Le marché immobilier de COURCELLES LES GISOR affiche un prix médian de 2 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 358 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 940 €/an par UC à COURCELLES LES GISOR, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à COURCELLES LES GISOR. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de COURCELLES LES GISOR est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.