Avis sur Furiani

Furiani est une commune périurbaine qui compte 6 308 habitants en 2022, soit une densité de 347 habitants au km². La population se répartit entre 3 036 hommes (48 %) et 3 272 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1423,7 % entre 1968 (414 habitants) et 2022 (6 308 habitants). Les 2 663 ménages de Furiani comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (45 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Furiani affichent un revenu médian de 27 440 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 942 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 427 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Furiani dispose de 2 785 logements au total, dont 2 663 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé de 61,1 % de maisons et 38,3 % d'appartements.

Les habitants de Furiani sont majoritairement propriétaires (58,9 %) face à 38,5 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,6 %).

En matière de santé, Furiani affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 13 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Furiani dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Furiani affiche un prix médian de 3 272 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 189 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 500 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 124 €/m² (106 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (43,9 % de maisons, 56,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 440 €/an par UC à Furiani, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Furiani. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,06 pour 1 000 habitants, soit 13 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Furiani est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.