Vallecalle

Vallecalle est une commune rurale qui compte 163 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 81 hommes (50 %) et 82 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,4 % entre 1968 (149 habitants) et 2022 (163 habitants). Les 75 ménages de Vallecalle comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Vallecalle affichent un revenu médian de 27 530 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vallecalle dispose de 147 logements au total, dont 75 résidences principales (51,0 %). Le parc est composé de 71,4 % de maisons et 25,9 % d'appartements.

Les habitants de Vallecalle sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,0 %).

Le marché immobilier de Vallecalle affiche un prix médian de 2 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 420 €/m² en médiane (4 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 530 €/an par UC à Vallecalle, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Vallecalle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vallecalle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.