Avis sur Biguglia

Biguglia est une commune rurale qui compte 7 638 habitants en 2022, soit une densité de 286 habitants au km². La population se répartit entre 3 682 hommes (48 %) et 3 956 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +744,0 % entre 1968 (905 habitants) et 2022 (7 638 habitants). Les 3 426 ménages de Biguglia comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +25 habitants (75 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Biguglia affichent un revenu médian de 26 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 969 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 634 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Biguglia dispose de 3 692 logements au total, dont 3 426 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé de 53,0 % de maisons et 46,3 % d'appartements.

Les habitants de Biguglia sont majoritairement propriétaires (60,5 %) face à 35,1 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,6 %).

En matière de santé, Biguglia affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 5 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Biguglia dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 8 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 25 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Biguglia affiche un prix médian de 2 999 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 362 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 402 €/m² en médiane (133 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 777 €/m² (229 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 420 €/an par UC à Biguglia, il faut compter 12,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Biguglia. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Biguglia compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Biguglia sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Biguglia se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,31 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Biguglia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.