Saint-Lubin-des-Joncherets

28350

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Saint-Lubin-des-Joncherets, Eure-et-Loir

Population

4 116 hab.

Superficie

14,4 km²

Densité

285 hab/km²

Code postal

28350

Code INSEE

28348

Vivre à Saint-Lubin-des-Joncherets

Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune semi-rurale de 4 129 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (71 établissements) et un taux de chômage de 15,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 724 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Reviews

Avis sur Saint-Lubin-des-Joncherets

Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Lubin-des-Joncherets sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Saint-Lubin-des-Joncherets

STEF28

18/03/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

PETITE VILLE AGREABLE OU J AI VECU PENDANT 8 ANS.

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Lubin-des-Joncherets selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Saint-Lubin-des-Joncherets

+119,4 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

19,1 %

15 – 29 ans

14,5 %

30 – 44 ans

17,2 %

45 – 59 ans

18,8 %

60 – 74 ans

19,8 %

75 ans et +

10,6 %

Âge moyen

42,9 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

1 743

2,31 pers. / ménage

Hommes / Femmes

47 % / 53 %

1 955 H · 2 174 F

Densité

285 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-23 / an

36 naiss. · 59 décès

Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune rurale qui compte 4 129 habitants en 2022, soit une densité de 285 habitants au km². La population se répartit entre 1 955 hommes (47 %) et 2 174 femmes (53 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,4 % entre 1968 (1 882 habitants) et 2022 (4 129 habitants). Les 1 743 ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (36 naissances et 59 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Revenu médian

23 700 € -0,8 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

14,0 % -0,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

15,8 % +8,5 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

74,3 % +2,3 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

5,3 %

Professions intermédiaires

14,1 %

Employés

14,7 %

Ouvriers

16,4 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

2,3 %

Retraités

31,3 %

Sans activité professionnelle

15,8 %

Les ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets affichent un revenu médian de 23 700 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 261 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,4 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Type d'habitat

Maisons 77,2 %

Appartements 22,4 %

Autres 0,4 %

Statut d'occupation

Propriétaires 62,1 %

Locataires dont 27,2 % en HLM 36,9 %

Logés gratuit. 1,0 %

1 921

Total logements

90,5 %

Résidences principales

6,8 %

Logements vacants

4,4

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,2 %

1 pièce

5,6 %

2 pièces

19,3 %

3 pièces

30,9 %

4 pièces

44,1 %

5+ pièces

Saint-Lubin-des-Joncherets dispose de 1 921 logements au total, dont 1 738 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,2 %) avec quelques appartements (22,4 %).

Les habitants de Saint-Lubin-des-Joncherets sont majoritairement propriétaires (62,1 %) face à 36,9 % de locataires, dont 27,2 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (68,6 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Santé Densité 2,4/10k

Médecins généralistes1

Dentistes3

Kinésithérapeutes1

Psychologues1

Pharmacies2

Commerces alimentaires

Hypermarchés1

Boulangeries1

Services & culture

Coiffeurs3

Stations-service1

Bornes recharge élec.2

Bibliothèques1

En matière de santé, Saint-Lubin-des-Joncherets affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Lubin-des-Joncherets dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 210 ventes des 5 dernières années à Saint-Lubin-des-Joncherets.

Maison 208 ventes

1 730 €/m²

Prix moyen : 1 705 €/m²

Appartement 2 ventes

1 113 €/m²

Prix moyen : 1 113 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets coûte en médiane 173 000 €, soit l'équivalent de 7,3 années de salaire médian d'un foyer de Saint-Lubin-des-Joncherets .

🏢

Un appartement de 60 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets coûte en médiane 66 780 €, soit l'équivalent de 2,8 années de salaire médian d'un foyer de Saint-Lubin-des-Joncherets .

Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets affiche un prix médian de 1 724 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 210 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 730 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 113 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 700 €/an par UC à Saint-Lubin-des-Joncherets, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Lubin-des-Joncherets. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Saint-Lubin-des-Joncherets en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR

soit 1,45 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Saint-Lubin-des-Joncherets a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Lubin-des-Joncherets dans un niveau de risque faible.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié

La commune de Saint-Lubin-des-Joncherets n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.

Potentiel radon : Faible

Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Saint-Lubin-des-Joncherets

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City Hall

Mairie de Saint-Lubin-des-Joncherets

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 8 rue Charles-Renard
28350 Saint-Lubin-des-Joncherets

Téléphone 02 32 58 01 23

E-mail mairie@ville-saint-lubin-des-joncherets.fr

Site web ville-saint-lubin-des-joncherets.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 13h30

Lundi – Jeudi	9h – 12h / 13h30 – 17h30
Vendredi	9h – 12h / 13h30 – 16h
Samedi	9h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Saint-Lubin-des-Joncherets

Source : Wikipedia

Saint-Lubin-des-Joncherets est une commune urbaine, ville-centre d'une unité urbaine et partie intégrante d'une aire d'attraction. Son territoire se situe dans une vallée fertile et verdoyante, à la limite de la Beauce et de la Normandie, où coule la rivière Avre. Le patrimoine architectural local comprend deux édifices classés monuments historiques : un château du XVIIe siècle et l'église Saint-Lubin. Cette dernière a été reconstruite en 1542 sur des bases gothiques, à la suite de sa destruction au XVe siècle.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Saint-Lubin-des-Joncherets ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Saint-Lubin-des-Joncherets séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Lubin-des-Joncherets correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Immobilier accessible (1 724 €/m²)
Faible niveau de cambriolages (1,45‰)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (15,8%)
Densité médicale faible (2,4 médecins/10k)
Aucun établissement du secondaire sur la commune

Saint-Lubin-des-Joncherets conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Lubin-des-Joncherets pour comparer.