Meymac

Meymac est une commune rurale qui compte 2 326 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 1 197 hommes (51 %) et 1 129 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -3,5 % entre 1968 (2 410 habitants) et 2022 (2 326 habitants). Les 1 153 ménages de Meymac comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (21 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Meymac affichent un revenu médian de 22 860 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 118 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,1 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meymac dispose de 1 825 logements au total, dont 1 147 résidences principales (62,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,3 %) avec quelques appartements (20,2 %).

Les habitants de Meymac sont majoritairement propriétaires (59,9 %) face à 37,3 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec 13,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,4 %).

En matière de commerces, Meymac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meymac affiche un prix médian de 1 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 160 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 170 €/m² en médiane (157 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 111 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 860 €/an par UC à Meymac, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Meymac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Meymac compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Meymac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jacques Chirac se distingue avec 90 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Meymac a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Meymac dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.