Davignac

Davignac est une commune rurale qui compte 233 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 115 hommes (49 %) et 118 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,3 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (233 habitants). Les 119 ménages de Davignac comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Davignac affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Davignac dispose de 225 logements au total, dont 121 résidences principales (53,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Davignac sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (60,3 %).

Le marché immobilier de Davignac affiche un prix médian de 1 062 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 121 €/m² en médiane (19 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 474 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Davignac, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Davignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.