Llupia

Llupia est une commune périurbaine qui compte 2 169 habitants en 2022, soit une densité de 308 habitants au km². La population se répartit entre 1 087 hommes (50 %) et 1 082 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +669,1 % entre 1968 (282 habitants) et 2022 (2 169 habitants). Les 949 ménages de Llupia comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (12 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Llupia affichent un revenu médian de 25 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,0 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Llupia dispose de 1 022 logements au total, dont 960 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Llupia sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 24,0 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Llupia affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 15 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Llupia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Llupia affiche un prix médian de 2 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 533 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 711 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 690 €/an par UC à Llupia, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Llupia. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Llupia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.