Passa

Passa est une commune rurale qui compte 1 079 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 531 hommes (49 %) et 548 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,6 % entre 1968 (468 habitants) et 2022 (1 079 habitants). Les 451 ménages de Passa comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Passa affichent un revenu médian de 24 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Passa dispose de 564 logements au total, dont 454 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Passa sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,4 % de locataires, dont 6,8 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,1 %).

Le marché immobilier de Passa affiche un prix médian de 2 285 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 324 €/m² en médiane (91 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 846 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 180 €/an par UC à Passa, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Passa. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Passa est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.