Villelongue-dels-Monts

Villelongue-dels-Monts est une commune rurale qui compte 1 917 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 934 hommes (49 %) et 983 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +369,9 % entre 1968 (408 habitants) et 2022 (1 917 habitants). Les 826 ménages de Villelongue-dels-Monts comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -28 habitants (13 naissances et 41 décès par an).

Les ménages de Villelongue-dels-Monts affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villelongue-dels-Monts dispose de 1 042 logements au total, dont 824 résidences principales (79,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Villelongue-dels-Monts sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 21,4 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,8 %).

En matière de santé, Villelongue-dels-Monts affiche une offre très favorable avec une densité de 31,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Villelongue-dels-Monts dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Villelongue-dels-Monts affiche un prix médian de 2 764 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 154 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 828 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 190 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Villelongue-dels-Monts, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Villelongue-dels-Monts. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Villelongue-dels-Monts compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Villelongue-dels-Monts a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 7,82 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Villelongue-dels-Monts est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.