Canohès

Canohès est une commune périurbaine qui compte 6 575 habitants en 2022, soit une densité de 758 habitants au km². La population se répartit entre 3 130 hommes (48 %) et 3 445 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +334,9 % entre 1968 (1 512 habitants) et 2022 (6 575 habitants). Les 2 970 ménages de Canohès comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +13 habitants (57 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Canohès affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 862 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 124 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Canohès dispose de 3 232 logements au total, dont 2 964 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,4 %) avec quelques appartements (16,5 %).

Les habitants de Canohès sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,5 % de locataires, dont 7,8 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Canohès affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 32 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Canohès dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Canohès affiche un prix médian de 2 681 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 467 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 702 €/m² en médiane (409 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 563 €/m² (58 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Canohès, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Canohès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Canohès a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Canohès dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,76 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,91 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Canohès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.