Pézilla-la-Rivière

Pézilla-la-Rivière est une commune rurale qui compte 4 048 habitants en 2022, soit une densité de 253 habitants au km². La population se répartit entre 1 933 hommes (48 %) et 2 115 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,5 % entre 1968 (2 159 habitants) et 2022 (4 048 habitants). Les 1 709 ménages de Pézilla-la-Rivière comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (42 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Pézilla-la-Rivière affichent un revenu médian de 23 860 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 431 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pézilla-la-Rivière dispose de 2 027 logements au total, dont 1 712 résidences principales (84,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Pézilla-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 28,5 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,9 %).

En matière de santé, Pézilla-la-Rivière affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pézilla-la-Rivière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pézilla-la-Rivière affiche un prix médian de 2 281 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 281 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 286 €/m² en médiane (275 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 082 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 860 €/an par UC à Pézilla-la-Rivière, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Pézilla-la-Rivière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pézilla-la-Rivière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.