Corneilla-la-Rivière

Corneilla-la-Rivière est une commune rurale qui compte 2 013 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 945 hommes (47 %) et 1 068 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,3 % entre 1968 (1 010 habitants) et 2022 (2 013 habitants). Les 856 ménages de Corneilla-la-Rivière comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Corneilla-la-Rivière affichent un revenu médian de 24 170 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corneilla-la-Rivière dispose de 1 019 logements au total, dont 872 résidences principales (85,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Corneilla-la-Rivière sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,6 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de santé, Corneilla-la-Rivière affiche une offre favorable avec une densité de 9,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Corneilla-la-Rivière dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Corneilla-la-Rivière affiche un prix médian de 1 986 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 988 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 525 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 170 €/an par UC à Corneilla-la-Rivière, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Corneilla-la-Rivière. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Corneilla-la-Rivière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.