Baho

Baho est une commune périurbaine qui compte 3 266 habitants en 2022, soit une densité de 417 habitants au km². La population se répartit entre 1 562 hommes (48 %) et 1 704 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +205,8 % entre 1968 (1 068 habitants) et 2022 (3 266 habitants). Les 1 470 ménages de Baho comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (26 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Baho affichent un revenu médian de 25 190 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 653 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,6 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baho dispose de 1 627 logements au total, dont 1 478 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Baho sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 24,4 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Baho affiche une offre très favorable avec une densité de 12,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Baho dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Baho affiche un prix médian de 2 226 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (150 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 207 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 190 €/an par UC à Baho, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Baho. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Baho est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.