Avis sur Saint-Trojan-les-Bains

Saint-Trojan-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 118 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 559 hommes (50 %) et 559 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,9 % entre 1968 (1 666 habitants) et 2022 (1 118 habitants). Les 589 ménages de Saint-Trojan-les-Bains comptent en moyenne 1,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (4 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Saint-Trojan-les-Bains affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Trojan-les-Bains dispose de 2 060 logements au total, dont 587 résidences principales (28,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Saint-Trojan-les-Bains sont majoritairement propriétaires (60,7 %) face à 35,4 % de locataires, dont 16,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de commerces, Saint-Trojan-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Trojan-les-Bains affiche un prix médian de 3 878 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 904 €/m² en médiane (165 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 780 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Saint-Trojan-les-Bains, il faut compter 16,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Trojan-les-Bains. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Trojan-les-Bains compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Trojan-les-Bains sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le lycée Lycée expérimental CEPMO obtient 71 % de réussite au Bac, avec 26 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Trojan-les-Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.