Saint-Just-Luzac

Saint-Just-Luzac est une commune rurale qui compte 2 100 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 1 022 hommes (49 %) et 1 078 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,0 % entre 1968 (1 154 habitants) et 2022 (2 100 habitants). Les 913 ménages de Saint-Just-Luzac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (16 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-Luzac affichent un revenu médian de 24 750 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 000 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-Luzac dispose de 1 149 logements au total, dont 906 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Just-Luzac sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,6 %).

En matière de santé, Saint-Just-Luzac affiche une offre très favorable avec une densité de 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Just-Luzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Just-Luzac affiche un prix médian de 2 253 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 253 €/m² en médiane (145 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 750 €/an par UC à Saint-Just-Luzac, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Just-Luzac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,86 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Just-Luzac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.