Le Gua

Le Gua est une commune rurale qui compte 2 115 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 1 014 hommes (48 %) et 1 101 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,8 % entre 1968 (1 513 habitants) et 2022 (2 115 habitants). Les 923 ménages de Le Gua comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (14 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Le Gua affichent un revenu médian de 23 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 641 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 67 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Gua dispose de 1 131 logements au total, dont 925 résidences principales (81,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Le Gua sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 28,3 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de santé, Le Gua affiche une offre très favorable avec une densité de 14,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Gua dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Gua affiche un prix médian de 2 039 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 041 €/m² en médiane (163 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 466 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 330 €/an par UC au Gua, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² au Gua. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Gua est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.