Saujon

Saujon est une commune périurbaine qui compte 7 314 habitants en 2022, soit une densité de 397 habitants au km². La population se répartit entre 3 273 hommes (45 %) et 4 041 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,4 % entre 1968 (3 801 habitants) et 2022 (7 314 habitants). Les 3 777 ménages de Saujon comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -88 habitants (37 naissances et 125 décès par an).

Les ménages de Saujon affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 685 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 277 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saujon dispose de 4 743 logements au total, dont 3 775 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,8 %) avec quelques appartements (23,9 %).

Les habitants de Saujon sont majoritairement propriétaires (65,7 %) face à 32,6 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Saujon affiche une offre très favorable avec une densité de 19,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saujon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 10 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 18 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saujon affiche un prix médian de 2 567 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 777 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 574 €/m² en médiane (652 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 547 €/m² (125 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Saujon, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Saujon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saujon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saujon sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège André Albert se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saujon a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saujon dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,46 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,37 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saujon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.