Sablonceaux

Sablonceaux est une commune rurale qui compte 1 413 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 701 hommes (50 %) et 712 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,4 % entre 1968 (750 habitants) et 2022 (1 413 habitants). Les 619 ménages de Sablonceaux comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Sablonceaux affichent un revenu médian de 24 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,0 %). Le tissu économique local compte 40 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sablonceaux dispose de 760 logements au total, dont 630 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Sablonceaux sont majoritairement propriétaires (80,8 %) face à 17,7 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de commerces, Sablonceaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Sablonceaux affiche un prix médian de 2 161 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 161 €/m² en médiane (100 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 780 €/an par UC à Sablonceaux, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sablonceaux. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Sablonceaux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.