Nieulle-sur-Seudre

Nieulle-sur-Seudre est une commune rurale qui compte 1 224 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 618 hommes (50 %) et 606 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +128,8 % entre 1968 (535 habitants) et 2022 (1 224 habitants). Les 523 ménages de Nieulle-sur-Seudre comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Nieulle-sur-Seudre affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (25,0 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nieulle-sur-Seudre dispose de 644 logements au total, dont 522 résidences principales (81,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Nieulle-sur-Seudre sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,0 %).

En matière de santé, Nieulle-sur-Seudre affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Nieulle-sur-Seudre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nieulle-sur-Seudre affiche un prix médian de 2 165 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 165 €/m² en médiane (101 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Nieulle-sur-Seudre, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nieulle-sur-Seudre. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Nieulle-sur-Seudre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.