Saint-Sulpice-de-Royan

Saint-Sulpice-de-Royan est une commune rurale qui compte 3 417 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 1 640 hommes (48 %) et 1 777 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +330,4 % entre 1968 (794 habitants) et 2022 (3 417 habitants). Les 1 595 ménages de Saint-Sulpice-de-Royan comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (21 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Saint-Sulpice-de-Royan affichent un revenu médian de 27 250 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 100 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,9 %). Le tissu économique local compte 143 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sulpice-de-Royan dispose de 1 804 logements au total, dont 1 599 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Saint-Sulpice-de-Royan sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de santé, Saint-Sulpice-de-Royan affiche une offre très favorable avec une densité de 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Sulpice-de-Royan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan affiche un prix médian de 2 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 016 €/m² en médiane (235 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 602 €/m² (14 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 250 €/an par UC à Saint-Sulpice-de-Royan, il faut compter 11,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sulpice-de-Royan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Sulpice-de-Royan a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Sulpice-de-Royan dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Sulpice-de-Royan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.