Montbron

Montbron est une commune rurale qui compte 1 995 habitants en 2022, soit une densité de 46 habitants au km². La population se répartit entre 948 hommes (48 %) et 1 047 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,3 % entre 1968 (2 383 habitants) et 2022 (1 995 habitants). Les 983 ménages de Montbron comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (12 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Montbron affichent un revenu médian de 22 510 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montbron dispose de 1 316 logements au total, dont 991 résidences principales (75,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,8 %) avec quelques appartements (13,0 %).

Les habitants de Montbron sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 30,7 % de locataires, dont 10,0 % en logement social (HLM). Avec 17,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Montbron affiche une offre très favorable avec une densité de 20,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montbron dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montbron affiche un prix médian de 1 129 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 179 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 126 €/m² en médiane (178 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 931 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 510 €/an par UC à Montbron, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,5 années pour un appartement de 60 m² à Montbron. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Montbron compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montbron sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Mitterrand se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Montbron n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.