J'aimerai m'installer a doué mais je ne connais pas le cadre de vie ? Pouvez vous m en dire plus merci
Doue
77510
Population
1 122 hab.
Superficie
20,0 km²
Densité
56 hab/km²
Code postal
77510
Code INSEE
77162
Reviews
Avis sur Doue
Découvrez les avis et notes des habitants de Doue sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis d'habitant de Doue
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Doue selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Doue
+78,2 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
22,5 %
15 – 29 ans
13,0 %
30 – 44 ans
23,5 %
45 – 59 ans
21,6 %
60 – 74 ans
14,4 %
75 ans et +
5,0 %
Âge moyen
38,2 ans
Ménages
432
Hommes / Femmes
50 % / 50 %
Densité
56 hab/km²
Solde naturel
+6 / an
Doue est une commune rurale qui compte 1 119 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 562 hommes (50 %) et 557 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,2 % entre 1968 (628 habitants) et 2022 (1 119 habitants). Les 432 ménages de Doue comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (14 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Doue.
Revenu médian
29 230 €
+22,4 %
Taux de chômage
6,6 %
-0,7 pts
Taux d'activité
82,7 %
+10,7 pts
Établissements actifs
21
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
12,3 %
Professions intermédiaires
18,7 %
Employés
22,0 %
Ouvriers
11,3 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
2,8 %
Retraités
20,6 %
Sans activité professionnelle
11,8 %
Les ménages de Doue affichent un revenu médian de 29 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,0 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Doue.
Type d'habitat
Maisons
97,8 %
Appartements
2,0 %
Autres
0,2 %
Statut d'occupation
Propriétaires
90,5 %
Locataires
8,7 %
Logés gratuit.
0,7 %
514
Total logements
83,0 %
Résidences principales
9,5 %
Logements vacants
5,1
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Doue dispose de 514 logements au total, dont 427 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,0 %).
Les habitants de Doue sont majoritairement propriétaires (90,5 %) face à 8,7 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Doue.
Services & culture
Coiffeurs2
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 78 ventes des 5 dernières années à Doue.
Maison
76 ventes
2 041
€/m²
Appartement
2 ventes
1 878
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Doue coûte en médiane
204 100 €,
soit l'équivalent de 7,0 années de salaire médian
d'un foyer de Doue
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Doue coûte en médiane
112 680 €,
soit l'équivalent de 3,9 années de salaire médian
d'un foyer de Doue
.
Le marché immobilier de Doue affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 041 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 878 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 230 €/an par UC à Doue, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Doue. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risks
Risques naturels à Doue
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Doue, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Doue n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Faible
Catégorie 1 sur 3. Peu de risque d'accumulation de radon dans les bâtiments.
Risque de fissures : élevé (70/100)
100 % des maisons de Doue reposent sur un sol argileux à aléa moyen ou fort,
0 arrêté sécheresse depuis 1988.
Voir le détail
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Doue
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Niveau de risque de fissures
Niveau
élevé
Moyenne du Seine-et-Marne
68/100
Rang dans le département
236e / 507
Maisons et sols argileux
Argile, aléa moyen ou fort
99,8 %
Argile, aléa faible
0,0 %
Sol a priori non argileux
0,2 %
☀️ Arrêtés sécheresse
Aucun arrêté
0
🧱 Maisons sur argile
+ que moyenne FR
448
🏚️ Exposées et anciennes
+ que moyenne FR
68 %
🏠
Sur 10 maisons à Doue, environ 10 sont construites sur un sol argileux à aléa moyen ou fort.
Avec un prix médian de 2 041 €/m², une maison de 100 m² représente environ 204 100 € de patrimoine exposé à ce risque.
Le risque de fissures à Doue atteint 70/100, un niveau élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 448 maisons sur 449, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 68 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Doue se classe 236e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Doue
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 bis rue Champenois
77510 Doue
Téléphone 01 64 20 99 94
E-mail mairie.doue@orange.fr
Site web doue.fr
Horaires d'ouverture
Fermé · ouvre demain à 14h15
| Lundi | 14h15 – 17h15 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h15 – 12h15 |
| Vendredi | 14h15 – 17h15 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Doue
Source : Wikipedia
Doue se trouve dans l'est du Bassin parisien, au sein d'une région appelée la Brie champenoise. Le village est implanté dans une plaine agricole, marquée par la présence d'une butte témoin, la Butte de Doue. Cette formation géologique, couronnée par un plateau calcaire plus résistant, a été préservée de l'érosion qui a façonné le paysage environnant. Elle offre ainsi des indications sur la composition des sols de cette zone, avec des strates de marne au sommet et des couches sableuses au milieu, où l'on peut observer des fossiles marins.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Doue ?
Doue présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Doue correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Revenu médian confortable (29 230 €/an)
! Points d'attention
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Doue conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Doue pour comparer.