Saint-Cyr-sur-Morin

Saint-Cyr-sur-Morin est une commune rurale qui compte 1 943 habitants en 2022, soit une densité de 104 habitants au km². La population se répartit entre 968 hommes (50 %) et 975 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,5 % entre 1968 (984 habitants) et 2022 (1 943 habitants). Les 803 ménages de Saint-Cyr-sur-Morin comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (20 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-sur-Morin affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-sur-Morin dispose de 935 logements au total, dont 803 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Saint-Cyr-sur-Morin sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,7 %).

En matière de santé, Saint-Cyr-sur-Morin affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Cyr-sur-Morin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Cyr-sur-Morin affiche un prix médian de 1 985 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 985 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 077 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Saint-Cyr-sur-Morin, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Cyr-sur-Morin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Cyr-sur-Morin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.