Luzancy est une commune semi-rurale de 1 048 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale à taille humaine (19 établissements) et un taux de chômage de 9,0 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 033 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à L'zancy.
Découvrez les avis et notes des habitants de Luzancy sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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un village ou il fait bon vivre avec des enfants
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Luzancy selon l'INSEE.
Luzancy est une commune rurale qui compte 1 048 habitants en 2022, soit une densité de 157 habitants au km². La population se répartit entre 507 hommes (48 %) et 541 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,3 % entre 1968 (545 habitants) et 2022 (1 048 habitants). Les 440 ménages de Luzancy comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (14 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à L'zancy.
Les ménages de Luzancy affichent un revenu médian de 27 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à L'zancy.
Luzancy dispose de 499 logements au total, dont 438 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,0 %) avec quelques appartements (14,0 %).
Les habitants de Luzancy sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à L'zancy.
En matière de commerces, Luzancy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 71 ventes des 5 dernières années à L'zancy.
Le marché immobilier de Luzancy affiche un prix médian de 2 033 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 140 €/m² (6 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (91,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 510 €/an par UC à L'zancy, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à L'zancy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à L'zancy en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Luzancy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
7 rue de la Mairie
77138 Luzancy
Téléphone 01 60 23 61 57
E-mail secretariat@mairieluzancy.fr
Site web luzancy.fr
| Lundi – Mardi | 8h30 – 11h30 |
| Mercredi | 14h – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 11h30 |
| Vendredi | 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Luzancy est un village français installé dans une boucle de la Marne, sur sa rive gauche, en face de Méry-sur-Marne. Il se situe à proximité de La Ferté-sous-Jouarre, aux confins de l'Île-de-France et non loin de la Route du Champagne. Son territoire est bordé par les communes de Chamigny, Méry-sur-Marne, Reuil-en-Brie, Saâcy-sur-Marne et Sainte-Aulde. Le paysage est marqué par la vallée de la Marne, dominée par des coteaux boisés. Le réseau hydrographique communal comprend la rivière Marne et le ru de Montreuil-aux-Lions, également appelé ru des Bouillons. On y trouve également quelques plans d'eau, hérités d'anciennes exploitations de gravières.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Luzancy séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à L'zancy correspond à vos attentes.
Luzancy conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Luzancy pour comparer.
