Avis sur Pontenx-les-Forges

Pontenx-les-Forges est une commune rurale qui compte 1 737 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 853 hommes (49 %) et 884 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,6 % entre 1968 (1 218 habitants) et 2022 (1 737 habitants). Les 797 ménages de Pontenx-les-Forges comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (15 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Pontenx-les-Forges affichent un revenu médian de 24 680 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pontenx-les-Forges dispose de 1 013 logements au total, dont 794 résidences principales (78,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Pontenx-les-Forges sont majoritairement propriétaires (71,6 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,8 %).

En matière de santé, Pontenx-les-Forges affiche une offre très favorable avec une densité de 34,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pontenx-les-Forges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pontenx-les-Forges affiche un prix médian de 2 838 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 913 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 903 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 680 €/an par UC à Pontenx-les-Forges, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Pontenx-les-Forges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pontenx-les-Forges n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.