Biscarrosse

40600

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 2 avis d'habitants

Biscarrosse, Landes

Population

15 836 hab.

Superficie

193,5 km²

Densité

82 hab/km²

Code postal

40600

Code INSEE

40046

Vivre à Biscarrosse

Biscarrosse est une commune rurale de 15 412 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). La commune affiche une économie locale développée (729 établissements) et un taux de chômage de 13,7 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 868 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Biscarrosse.

Reviews

Avis sur Biscarrosse

Découvrez les avis et notes des habitants de Biscarrosse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

Donner mon avis sur Biscarrosse

Rejoignez les 2 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.

4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

2 avis d'habitants de Biscarrosse

Dont 1 commentaire détaillé ci-dessous.

nini

20/03/2009

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

biscarrosse et tres bien en periode saisonnier mais hors saison cela reste a desirer on a de belle foret de belle ballade a faire un lac agreable pour les enfants . pour le travail se n ai pas sa non plus il faut avoir un vehicule pour travailler ailleur . c est un bon envirronement pour les enfants

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Biscarrosse selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Biscarrosse

+115,3 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

12,6 %

15 – 29 ans

11,0 %

30 – 44 ans

15,9 %

45 – 59 ans

19,8 %

60 – 74 ans

25,5 %

75 ans et +

15,2 %

Âge moyen

49,2 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

7 794

1,96 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

7 505 H · 7 907 F

Densité

82 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-46 / an

102 naiss. · 148 décès

Biscarrosse est une commune rurale qui compte 15 412 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 7 505 hommes (49 %) et 7 907 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +115,3 % entre 1968 (7 159 habitants) et 2022 (15 412 habitants). Les 7 794 ménages de Biscarrosse comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (102 naissances et 148 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Biscarrosse.

Revenu médian

26 960 € +12,9 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

10,0 % -4,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

13,7 % +6,4 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

75,1 % +3,1 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

729

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

6,2 %

Professions intermédiaires

12,7 %

Employés

15,8 %

Ouvriers

7,1 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

5,1 %

Retraités

43,3 %

Sans activité professionnelle

9,7 %

Les ménages de Biscarrosse affichent un revenu médian de 26 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 498 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 729 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Biscarrosse.

Type d'habitat

Maisons 66,3 %

Appartements 32,7 %

Autres 1,0 %

Statut d'occupation

Propriétaires 64,0 %

Locataires dont 5,5 % en HLM 33,2 %

Logés gratuit. 2,8 %

13 476

Total logements

58,3 %

Résidences principales

3,4 %

Logements vacants

4,2

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,1 %

1 pièce

8,9 %

2 pièces

21,3 %

3 pièces

30,8 %

4 pièces

37,8 %

5+ pièces

Biscarrosse dispose de 13 476 logements au total, dont 7 852 résidences principales (58,3 %). Le parc est composé de 66,3 % de maisons et 32,7 % d'appartements.

Les habitants de Biscarrosse sont majoritairement propriétaires (64,0 %) face à 33,2 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,4 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Biscarrosse.

Santé Densité 11,7/10k

Médecins généralistes18

Dentistes15

Kinésithérapeutes46

Infirmiers31

Psychologues16

Pharmacies4

Commerces alimentaires

Hypermarchés3

Supermarchés2

Supérettes6

Épiceries10

Boulangeries15

Services & culture

Coiffeurs23

Stations-service2

Bornes recharge élec.13

Bibliothèques1

En matière de santé, Biscarrosse affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 15 dentistes, 46 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Biscarrosse dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 3 hypermarchés, 2 supermarchés, 15 boulangeries, 10 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 23 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 13 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 1 945 ventes des 5 dernières années à Biscarrosse.

Maison 1 073 ventes

4 081 €/m²

Prix moyen : 4 440 €/m²

Appartement 872 ventes

3 500 €/m²

Prix moyen : 3 660 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Biscarrosse coûte en médiane 408 100 €, soit l'équivalent de 15,1 années de salaire médian d'un foyer de Biscarrosse .

🏢

Un appartement de 60 m² à Biscarrosse coûte en médiane 210 000 €, soit l'équivalent de 7,8 années de salaire médian d'un foyer de Biscarrosse .

Le marché immobilier de Biscarrosse affiche un prix médian de 3 868 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 945 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 081 €/m² en médiane (1 073 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 500 €/m² (872 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (55,2 % de maisons, 44,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 960 €/an par UC à Biscarrosse, il faut compter 15,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Biscarrosse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Biscarrosse avec leurs taux de réussite officiels.

Collèges

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 2 établissements

Collège Jean Mermoz

Public Collège

96 %

Réussite Brevet

Collège Nelson Mandela

Public Collège

88 %

Réussite Brevet

Biscarrosse compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Biscarrosse sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Mermoz se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Biscarrosse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR

soit 2,08 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules Inférieur à moy. FR

soit 1,95 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 1,04 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Biscarrosse a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 2,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Biscarrosse dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,95 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 1,04 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 16 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié

La commune de Biscarrosse n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.

Potentiel radon : Moyen

Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Biscarrosse

Découvrez Biscarrosse et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Landes.

Les 12 communes les plus proches de Biscarrosse

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Gastes 40160 · 7,9 km Parentis-en-Born 40160 · 9,0 km Sanguinet 40460 · 12,2 km Sainte-Eulalie-en-Born 40200 · 13,6 km Pontenx-les-Forges 40200 · 17,9 km Ychoux 40160 · 18,4 km Saint-Paul-en-Born 40200 · 19,0 km Aureilhan 40200 · 19,7 km Mimizan 40200 · 22,0 km Lüe 40210 · 23,2 km Lugos 33830 · 24,6 km Liposthey 40410 · 24,8 km

City Hall

Mairie de Biscarrosse

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 149 avenue du 14-Juillet
40600 Biscarrosse

Téléphone 05 58 83 40 40

E-mail biscarrosse@ville-biscarrosse.fr

Site web ville-biscarrosse.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 9h

Lundi – Vendredi	9h – 12h30 / 14h – 17h
Samedi	10h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Biscarrosse

Source : Wikipedia

Biscarrosse est une commune située dans le Sud-Ouest de la France, en pays de Born. Elle se trouve entre le lac de Cazaux et le lac de Biscarrosse et de Parentis, et son territoire est limitrophe du département de la Gironde. Ses communes voisines sont Gastes, Lugos, Parentis-en-Born, Sanguinet, La Teste-de-Buch et Ychoux. Connue comme la capitale de l'hydraviation, elle est également une station balnéaire réputée, notamment pour la pratique du surf. Le climat de la commune est de type océanique altéré.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Biscarrosse ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Biscarrosse séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Biscarrosse correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
Revenu médian confortable (26 960 €/an)
Très bonne densité médicale (11,7 médecins/10k)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (13,7%)

Biscarrosse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Biscarrosse pour comparer.