Nanteuil-sur-Marne

Nanteuil-sur-Marne est une commune périurbaine qui compte 413 habitants en 2022, soit une densité de 323 habitants au km². La population se répartit entre 204 hommes (49 %) et 209 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,0 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (413 habitants). Les 188 ménages de Nanteuil-sur-Marne comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Nanteuil-sur-Marne affichent un revenu médian de 24 500 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nanteuil-sur-Marne dispose de 228 logements au total, dont 189 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,8 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Nanteuil-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (80,7 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,2 %).

Le marché immobilier de Nanteuil-sur-Marne affiche un prix médian de 1 765 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 47 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 815 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 489 €/m² (13 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 500 €/an par UC à Nanteuil-sur-Marne, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Nanteuil-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Nanteuil-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.