Saulchery

Saulchery est une commune rurale qui compte 695 habitants en 2022, soit une densité de 258 habitants au km². La population se répartit entre 356 hommes (51 %) et 339 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,9 % entre 1968 (575 habitants) et 2022 (695 habitants). Les 291 ménages de Saulchery comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (9 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saulchery affichent un revenu médian de 25 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saulchery dispose de 354 logements au total, dont 294 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,7 %).

Les habitants de Saulchery sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,1 %).

En matière de commerces, Saulchery dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saulchery affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 657 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 940 €/an par UC à Saulchery, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saulchery. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saulchery est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.