Saint-Paul

Saint-Paul est une commune rurale qui compte 1 612 habitants en 2022, soit une densité de 169 habitants au km². La population se répartit entre 801 hommes (50 %) et 811 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +154,7 % entre 1968 (633 habitants) et 2022 (1 612 habitants). Les 679 ménages de Saint-Paul comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (14 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul affichent un revenu médian de 30 800 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul dispose de 748 logements au total, dont 683 résidences principales (91,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Saint-Paul sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,2 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Saint-Paul affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Saint-Paul dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul affiche un prix médian de 2 323 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 335 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 272 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 800 €/an par UC à Saint-Paul, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paul est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.