Avis sur Beauvais

Beauvais est une commune urbaine qui compte 55 550 habitants en 2023, soit une densité de 1 687 habitants au km². La population se répartit entre 26 371 hommes (47 %) et 29 179 femmes (53 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,5 % entre 1968 (46 859 habitants) et 2023 (55 550 habitants). Les 25 645 ménages de Beauvais comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +136 habitants (695 naissances et 559 décès par an).

Les ménages de Beauvais affichent un revenu médian de 21 400 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 124 €. Le taux de pauvreté de 27,3 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 2 220 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Beauvais dispose de 28 736 logements au total, dont 25 533 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 32,7 % de maisons et 66,3 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Beauvais avec 61,3 % de locataires contre 35,9 % de propriétaires, dont 30,9 % en logement social (HLM). Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,8 %).

En matière de santé, Beauvais affiche une offre très favorable avec une densité de 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 67 médecins généralistes, 46 dentistes, 47 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Beauvais dispose d'une offre commerciale alimentaire particulièrement riche, avec notamment 11 hypermarchés, 13 supermarchés, 46 boulangeries, 32 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 86 salons de coiffure et 5 bibliothèques et 55 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beauvais affiche un prix médian de 1 967 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 230 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 211 €/m² en médiane (1 283 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 754 €/m² (1 947 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 400 €/an par UC à Beauvais, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Beauvais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Beauvais compte 20 établissements du secondaire sur son territoire : 10 collèges, 7 lycées généralaux et technologiques, 3 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Beauvais sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Saint-Esprit se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Esprit obtient 99 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Les Jacobins affiche 85 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Beauvais a enregistré 127 cambriolages de logements, soit un taux de 2,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beauvais dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,20 vols pour 1 000 habitants, avec 178 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,87 pour 1 000 habitants, soit 104 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Beauvais est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.