Avis sur Locmaria-Grand-Champ

Locmaria-Grand-Champ est une commune rurale qui compte 1 825 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 917 hommes (50 %) et 908 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +280,2 % entre 1968 (480 habitants) et 2022 (1 825 habitants). Les 693 ménages de Locmaria-Grand-Champ comptent en moyenne 2,63 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +19 habitants (25 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Locmaria-Grand-Champ affichent un revenu médian de 26 840 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (24,7 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Locmaria-Grand-Champ dispose de 752 logements au total, dont 689 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,4 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Locmaria-Grand-Champ sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,3 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (48,1 %).

En matière de commerces, Locmaria-Grand-Champ dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Locmaria-Grand-Champ affiche un prix médian de 2 646 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 646 €/m² en médiane (102 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 840 €/an par UC à Locmaria-Grand-Champ, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Locmaria-Grand-Champ. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Locmaria-Grand-Champ n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.