Le Morne-Rouge

Le Morne-Rouge est une commune rurale qui compte 4 469 habitants en 2022, soit une densité de 116 habitants au km². La population se répartit entre 2 144 hommes (48 %) et 2 325 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,0 % entre 1968 (5 449 habitants) et 2022 (4 469 habitants). Les 2 084 ménages de Le Morne-Rouge comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (39 naissances et 47 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 23,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Morne-Rouge dispose de 2 670 logements au total, dont 2 086 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,1 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Le Morne-Rouge sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 26,9 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 18,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,2 %).

En matière de santé, Le Morne-Rouge affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Morne-Rouge dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Le Morne-Rouge affiche un prix médian de 1 679 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 745 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 088 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² au Morne-Rouge. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le Morne-Rouge compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Morne-Rouge sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé catholique Notre-Dame de la Délivrande se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Morne-Rouge a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Morne-Rouge dans un niveau de risque moyen.

La commune de Le Morne-Rouge est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.