Le Carbet

Le Carbet est une commune rurale qui compte 3 619 habitants en 2022, soit une densité de 208 habitants au km². La population se répartit entre 1 623 hommes (45 %) et 1 996 femmes (55 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,6 % entre 1968 (3 364 habitants) et 2022 (3 619 habitants). Les 1 646 ménages de Le Carbet comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (30 naissances et 36 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,1 %). Le tissu économique local compte 104 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Carbet dispose de 2 326 logements au total, dont 1 651 résidences principales (71,0 %). Le parc est composé de 74,3 % de maisons et 25,4 % d'appartements.

Les habitants de Le Carbet sont majoritairement propriétaires (59,0 %) face à 34,2 % de locataires, dont 17,0 % en logement social (HLM). Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Le Carbet affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 10 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Carbet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Le Carbet affiche un prix médian de 2 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 561 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 008 €/m² (29 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² au Carbet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Carbet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Carbet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Carbet se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Le Carbet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.