Préseau

Préseau est une commune périurbaine qui compte 2 083 habitants en 2022, soit une densité de 330 habitants au km². La population se répartit entre 1 011 hommes (49 %) et 1 072 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,0 % entre 1968 (1 590 habitants) et 2022 (2 083 habitants). Les 885 ménages de Préseau comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (22 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Préseau affichent un revenu médian de 28 640 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Préseau dispose de 953 logements au total, dont 879 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Préseau sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,1 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,6 %).

En matière de santé, Préseau affiche une offre très favorable avec une densité de 14,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Préseau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Préseau affiche un prix médian de 1 878 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 878 €/m² en médiane (114 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 640 €/an par UC à Préseau, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préseau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Préseau est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.