Mauves-sur-Loire

Mauves-sur-Loire est une commune rurale qui compte 3 393 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 1 664 hommes (49 %) et 1 729 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,8 % entre 1968 (1 403 habitants) et 2022 (3 393 habitants). Les 1 302 ménages de Mauves-sur-Loire comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (37 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Mauves-sur-Loire affichent un revenu médian de 29 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 910 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauves-sur-Loire dispose de 1 411 logements au total, dont 1 314 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Mauves-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,7 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

En matière de santé, Mauves-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 26,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mauves-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mauves-sur-Loire affiche un prix médian de 2 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 903 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 800 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 420 €/an par UC à Mauves-sur-Loire, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Mauves-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Mauves-sur-Loire a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mauves-sur-Loire dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,47 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Mauves-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.