Mauves-sur-Loire

44470

★ ★ ★ ★ ★ 4,5/5 6 avis d'habitants

Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique

Population

3 409 hab.

Superficie

14,5 km²

Densité

234 hab/km²

Code postal

44470

Code INSEE

44094

Vivre à Mauves-sur-Loire

Mauves-sur-Loire est une commune semi-rurale de 3 393 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Loire-Atlantique (44). La commune affiche une économie locale à taille humaine (58 établissements) et un taux de chômage de 6,3 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 875 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 6 avis d'habitants (note moyenne 4,5/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Mauves-sur-Loire.

Reviews

Avis sur Mauves-sur-Loire

Découvrez les avis et notes des habitants de Mauves-sur-Loire sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,5_/5

★ ★ ★ ★ ★

6 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

⭐

6 avis avec notes pour Mauves-sur-Loire

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Mauves-sur-Loire selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Mauves-sur-Loire

+141,8 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

20,3 %

15 – 29 ans

14,6 %

30 – 44 ans

19,6 %

45 – 59 ans

23,0 %

60 – 74 ans

15,2 %

75 ans et +

7,3 %

Âge moyen

40,2 ans

Plus jeune que moy. FR (42 ans)

Ménages

1 302

2,54 pers. / ménage

Hommes / Femmes

49 % / 51 %

1 664 H · 1 729 F

Densité

234 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

+7 / an

37 naiss. · 30 décès

Mauves-sur-Loire est une commune rurale qui compte 3 393 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 1 664 hommes (49 %) et 1 729 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +141,8 % entre 1968 (1 403 habitants) et 2022 (3 393 habitants). Les 1 302 ménages de Mauves-sur-Loire comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (37 naissances et 30 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Mauves-sur-Loire.

Revenu médian

29 420 € +23,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

6,3 % -1,0 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

80,6 % +8,6 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

14,7 %

Professions intermédiaires

18,0 %

Employés

14,1 %

Ouvriers

13,7 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

5,1 %

Retraités

22,2 %

Sans activité professionnelle

11,7 %

Les ménages de Mauves-sur-Loire affichent un revenu médian de 29 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 910 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Mauves-sur-Loire.

Type d'habitat

Maisons 93,5 %

Appartements 5,9 %

Autres 0,7 %

Statut d'occupation

Propriétaires 78,7 %

Locataires dont 3,3 % en HLM 19,7 %

Logés gratuit. 1,6 %

1 411

Total logements

93,1 %

Résidences principales

5,1 %

Logements vacants

4,9

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,7 %

1 pièce

5,2 %

2 pièces

12,0 %

3 pièces

24,7 %

4 pièces

57,4 %

5+ pièces

Mauves-sur-Loire dispose de 1 411 logements au total, dont 1 314 résidences principales (93,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Mauves-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,7 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,3 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Mauves-sur-Loire.

Santé Densité 26,5/10k

Médecins généralistes9

Dentistes1

Kinésithérapeutes3

Infirmiers2

Psychologues3

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Épiceries1

Boulangeries2

Services & culture

Coiffeurs3

Bibliothèques1

En matière de santé, Mauves-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 26,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mauves-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 178 ventes des 5 dernières années à Mauves-sur-Loire.

Maison 153 ventes

2 903 €/m²

Prix moyen : 2 944 €/m²

Appartement 25 ventes

2 800 €/m²

Prix moyen : 2 896 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Mauves-sur-Loire coûte en médiane 290 300 €, soit l'équivalent de 9,9 années de salaire médian d'un foyer de Mauves-sur-Loire .

🏢

Un appartement de 60 m² à Mauves-sur-Loire coûte en médiane 168 000 €, soit l'équivalent de 5,7 années de salaire médian d'un foyer de Mauves-sur-Loire .

Le marché immobilier de Mauves-sur-Loire affiche un prix médian de 2 875 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 903 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 800 €/m² (25 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 420 €/an par UC à Mauves-sur-Loire, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Mauves-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Mauves-sur-Loire en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements Inférieur à moy. FR

soit 1,47 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🔑 Vols de voiture Inférieur à moy. FR

soit 1,47 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Mauves-sur-Loire a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,47 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mauves-sur-Loire dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,47 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Mauves-sur-Loire est soumise au risque d'inondation. Types d'inondation identifiés :

Crue à débordement lent Remontée de nappe Ruissellement

Potentiel radon : Moyen

Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.

La commune de Mauves-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Mauves-sur-Loire

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 7 rue du Carteron
44470 Mauves-sur-Loire

Téléphone 02 40 25 50 36

E-mail mairie.mauves@mauvessurloire.fr

Site web mauvessurloire.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 9h

Lundi – Mercredi	9h – 12h
Jeudi – Vendredi	9h – 12h / 13h30 – 17h
Samedi	9h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Mauves-sur-Loire

Source : Wikipedia

Mauves-sur-Loire, également appelée Maldiv en breton et Maov en gallo, se trouve dans l'Ouest de la France, sur la rive nord du fleuve Loire. Elle est positionnée à une quinzaine de kilomètres au nord-est de Nantes. Son territoire est traversé par la Loire ainsi que par plusieurs cours d'eau comme le Gobert, la boire de Mauves et la Coulée de Rochart. La commune appartient historiquement au pays nantais, une composante de la Bretagne traditionnelle. Des études climatiques y ont été conduites pour définir les caractéristiques météorologiques locales.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Mauves-sur-Loire ?

Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 6 habitants, Mauves-sur-Loire séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Mauves-sur-Loire correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,5/5 sur 6 avis
Faible taux de chômage (6,3%)
Revenu médian confortable (29 420 €/an)

! Points d'attention

Aucun établissement du secondaire sur la commune
Commune exposée au risque d'inondation

Mauves-sur-Loire conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Mauves-sur-Loire pour comparer.