Le Loroux-Bottereau

Le Loroux-Bottereau est une commune rurale qui compte 8 595 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 4 279 hommes (50 %) et 4 316 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,3 % entre 1968 (3 204 habitants) et 2022 (8 595 habitants). Les 3 460 ménages de Le Loroux-Bottereau comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (94 naissances et 66 décès par an).

Les ménages de Le Loroux-Bottereau affichent un revenu médian de 27 370 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 338 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 240 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Loroux-Bottereau dispose de 3 646 logements au total, dont 3 464 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,7 %) avec quelques appartements (20,1 %).

Les habitants de Le Loroux-Bottereau sont majoritairement propriétaires (69,6 %) face à 29,5 % de locataires, dont 12,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,4 %).

En matière de santé, Le Loroux-Bottereau affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 14 médecins généralistes, 6 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Loroux-Bottereau dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Loroux-Bottereau affiche un prix médian de 2 903 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 437 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 868 €/m² en médiane (375 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 119 €/m² (62 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 370 €/an par UC au Loroux-Bottereau, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² au Loroux-Bottereau. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Loroux-Bottereau compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Loroux-Bottereau sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Loroux-Bottereau a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,16 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Loroux-Bottereau dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,40 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,16 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Loroux-Bottereau est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.