Descartes

Descartes est une commune rurale qui compte 3 289 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 1 556 hommes (47 %) et 1 733 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,9 % entre 1968 (4 267 habitants) et 2022 (3 289 habitants). Les 1 791 ménages de Descartes comptent en moyenne 1,82 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (24 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Descartes affichent un revenu médian de 22 480 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 059 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 117 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Descartes dispose de 2 231 logements au total, dont 1 792 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,5 %) avec quelques appartements (18,2 %).

Les habitants de Descartes sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 31,9 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 16,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,6 %).

En matière de santé, Descartes affiche une offre très favorable avec une densité de 18,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Descartes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Descartes affiche un prix médian de 1 106 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 297 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 144 €/m² en médiane (261 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 713 €/m² (36 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 480 €/an par UC à Descartes, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Descartes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Descartes compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Descartes sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Roger Jahan se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Descartes a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 5,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Descartes dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,52 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Descartes est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.