Vernosc-lès-Annonay

Vernosc-lès-Annonay est une commune rurale qui compte 2 670 habitants en 2022, soit une densité de 164 habitants au km². La population se répartit entre 1 330 hommes (50 %) et 1 340 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +294,4 % entre 1968 (677 habitants) et 2022 (2 670 habitants). Les 1 134 ménages de Vernosc-lès-Annonay comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (23 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Vernosc-lès-Annonay affichent un revenu médian de 27 000 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernosc-lès-Annonay dispose de 1 196 logements au total, dont 1 130 résidences principales (94,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,5 %) avec quelques appartements (9,3 %).

Les habitants de Vernosc-lès-Annonay sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 21,3 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,8 %).

En matière de santé, Vernosc-lès-Annonay affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vernosc-lès-Annonay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernosc-lès-Annonay affiche un prix médian de 2 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 288 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 128 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 000 €/an par UC à Vernosc-lès-Annonay, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Vernosc-lès-Annonay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.