Ardoix

Ardoix est une commune rurale qui compte 1 302 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 659 hommes (51 %) et 643 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +138,5 % entre 1968 (546 habitants) et 2022 (1 302 habitants). Les 531 ménages de Ardoix comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (11 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Ardoix affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,0 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ardoix dispose de 643 logements au total, dont 536 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Ardoix sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 22,3 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,4 %).

En matière de commerces, Ardoix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ardoix affiche un prix médian de 1 999 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 044 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 027 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à Ardoix, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Ardoix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Ardoix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.