Sarras

Sarras est une commune rurale qui compte 2 232 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 1 081 hommes (48 %) et 1 151 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,5 % entre 1968 (1 555 habitants) et 2022 (2 232 habitants). Les 1 035 ménages de Sarras comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (22 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Sarras affichent un revenu médian de 25 600 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 903 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,9 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sarras dispose de 1 165 logements au total, dont 1 044 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,2 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de Sarras sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,0 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

En matière de santé, Sarras affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sarras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sarras affiche un prix médian de 1 848 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 898 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 508 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 600 €/an par UC à Sarras, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Sarras. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Sarras a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,48 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sarras dans un niveau de risque élevé.

La commune de Sarras est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.