Serves-sur-Rhône

Serves-sur-Rhône est une commune rurale qui compte 737 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 363 hommes (49 %) et 374 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,7 % entre 1968 (453 habitants) et 2022 (737 habitants). Les 305 ménages de Serves-sur-Rhône comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (12 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Serves-sur-Rhône affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,5 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Serves-sur-Rhône dispose de 340 logements au total, dont 308 résidences principales (90,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Serves-sur-Rhône sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 20,4 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

Le marché immobilier de Serves-sur-Rhône affiche un prix médian de 1 617 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 761 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 019 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Serves-sur-Rhône, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Serves-sur-Rhône. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Serves-sur-Rhône est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.