Cussac-sur-Loire

Cussac-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 658 habitants en 2022, soit une densité de 161 habitants au km². La population se répartit entre 825 hommes (50 %) et 833 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +263,6 % entre 1968 (456 habitants) et 2022 (1 658 habitants). Les 695 ménages de Cussac-sur-Loire comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Cussac-sur-Loire affichent un revenu médian de 27 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cussac-sur-Loire dispose de 797 logements au total, dont 698 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Cussac-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (82,8 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de commerces, Cussac-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cussac-sur-Loire affiche un prix médian de 1 805 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 810 €/m² en médiane (62 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 119 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 100 €/an par UC à Cussac-sur-Loire, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Cussac-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cussac-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.