Bains

Bains est une commune rurale qui compte 1 387 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (52 %) et 668 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +61,5 % entre 1968 (859 habitants) et 2022 (1 387 habitants). Les 592 ménages de Bains comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Bains affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,0 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bains dispose de 744 logements au total, dont 587 résidences principales (78,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Bains sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,2 %).

En matière de santé, Bains affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bains affiche un prix médian de 1 564 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 60 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 569 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 700 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Bains, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Bains est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.