Avis sur Cellettes

Cellettes est une commune rurale qui compte 2 700 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 1 349 hommes (50 %) et 1 351 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +168,9 % entre 1968 (1 004 habitants) et 2022 (2 700 habitants). Les 1 189 ménages de Cellettes comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (19 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Cellettes affichent un revenu médian de 29 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 091 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cellettes dispose de 1 335 logements au total, dont 1 184 résidences principales (88,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Cellettes sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,6 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).

En matière de santé, Cellettes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cellettes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cellettes affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 147 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 650 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 490 €/an par UC à Cellettes, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Cellettes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cellettes a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cellettes dans un niveau de risque moyen.

La commune de Cellettes est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.