Monthou-sur-Bièvre

Monthou-sur-Bièvre est une commune rurale qui compte 793 habitants en 2022, soit une densité de 47 habitants au km². La population se répartit entre 405 hommes (51 %) et 388 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,7 % entre 1968 (399 habitants) et 2022 (793 habitants). Les 342 ménages de Monthou-sur-Bièvre comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Monthou-sur-Bièvre affichent un revenu médian de 26 490 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,8 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monthou-sur-Bièvre dispose de 389 logements au total, dont 341 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,0 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Monthou-sur-Bièvre sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,4 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,5 %).

Le marché immobilier de Monthou-sur-Bièvre affiche un prix médian de 1 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 591 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 490 €/an par UC à Monthou-sur-Bièvre, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monthou-sur-Bièvre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monthou-sur-Bièvre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.