Chaneins

Chaneins est une commune rurale qui compte 1 041 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (51 %) et 505 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +153,3 % entre 1968 (411 habitants) et 2022 (1 041 habitants). Les 410 ménages de Chaneins comptent en moyenne 2,54 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Chaneins affichent un revenu médian de 28 540 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,8 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaneins dispose de 441 logements au total, dont 408 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Chaneins sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 16,7 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,5 %).

En matière de santé, Chaneins affiche une offre favorable avec une densité de 9,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Chaneins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chaneins affiche un prix médian de 2 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 712 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 219 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 540 €/an par UC à Chaneins, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Chaneins. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.