Genouilleux

Genouilleux est une commune rurale qui compte 675 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 338 hommes (50 %) et 337 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +206,8 % entre 1968 (220 habitants) et 2022 (675 habitants). Les 270 ménages de Genouilleux comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Genouilleux affichent un revenu médian de 28 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genouilleux dispose de 290 logements au total, dont 268 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Genouilleux sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 14,0 % de locataires. Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (26,6 %).

Le marché immobilier de Genouilleux affiche un prix médian de 2 810 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 817 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 543 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 820 €/an par UC à Genouilleux, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Genouilleux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Genouilleux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.