Guéreins
Avis sur Guéreins
Découvrez les avis et notes des habitants de Guéreins sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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21 avis avec notes pour Guéreins
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Guéreins selon l'INSEE.
Guéreins est une commune périurbaine qui compte 1 503 habitants en 2022, soit une densité de 338 habitants au km². La population se répartit entre 767 hommes (51 %) et 736 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +180,9 % entre 1968 (535 habitants) et 2022 (1 503 habitants). Les 587 ménages de Guéreins comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (14 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Guéreins.
Les ménages de Guéreins affichent un revenu médian de 30 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,4 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Guéreins.
Guéreins dispose de 642 logements au total, dont 590 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (7,8 %).
Les habitants de Guéreins sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 13,4 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Guéreins.
En matière de commerces, Guéreins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 98 ventes des 5 dernières années à Guéreins.
Le marché immobilier de Guéreins affiche un prix médian de 2 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 829 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 284 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 150 €/an par UC à Guéreins, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Guéreins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Guéreins
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Guéreins, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Guéreins est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Guéreins
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Guéreins atteint 30/100, un niveau faible pour une moyenne de 42/100 dans les communes de l'Ain. 48 maisons sur 548, soit 9 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 4 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Guéreins se classe 228e sur 391 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Guéreins
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
176 route de Thoissey
01090 Guéreins
Téléphone 04 74 66 11 59
E-mail [email protected]
Site web guereins.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h30 – 11h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h30 – 11h30 |
| Jeudi | 14h30 – 16h30 |
| Vendredi | 9h30 – 11h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Guéreins
Guéreins se trouve sur la rive gauche de la Saône, à la limite entre le beaujolais et le plateau de la Dombes. Son territoire est traversé par la Calonne, une petite rivière qui se jette dans la Saône. La commune fait partie de l'unité urbaine de Belleville-en-Beaujolais et se situe au nord de l'aire d'influence lyonnaise. Son climat est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Guéreins ?
Les 21 habitants de Guéreins ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Guéreins correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,9%)
- Revenu médian confortable (30 150 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Guéreins conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Guéreins pour comparer.